Déclaration
Formulaire 2042-C-PRO
Relu le 2 novembre 2026
La 2042-C-PRO est l’annexe de la déclaration de revenus où le résultat LMNP est reporté. Au régime réel on y porte le bénéfice ou le déficit, jamais les recettes brutes.
Pourquoi ça compte
La liasse fiscale calcule le résultat de l’activité. L’impôt du foyer, lui, se déclare sur la déclaration de revenus. La 2042-C-PRO est le pont entre les deux. Y recopier les loyers encaissés, au lieu du bénéfice déjà calculé, imposera une somme qui n’est pas le résultat.
Au réel, la case attend le bénéfice ou le déficit. Au micro-BIC, la logique de cases est différente : ce n’est pas ce que prépare l’exercice du logiciel.
Comment ça fonctionne
Un exercice bénéficiaire se reporte en case 5NA pour le déclarant 1. Le déclarant 2 utilise la case en regard, 5OA. Un exercice déficitaire se reporte en case 5NY, ou 5OY pour le déclarant 2. L’autre case reste à zéro. Le déficit s’impute sur des bénéfices de location meublée, pas sur le salaire.
Ce report est le résultat de l’année. Les déficits des années précédentes ont leur stock sur le 2033-D. Ils ne se soustraient pas une seconde fois ici.
Dans BienComptable
La télédéclaration affiche la 2042-C-PRO à côté du 2031 et des 2033. Le montant proposé est le résultat fiscal de l’exercice, bénéfice en 5NA ou déficit en 5NY. L’aide de l’écran rappelle de ne pas y porter les recettes.
Le PDF reprend la même annexe. La générer ne la transmet pas : le dépôt de la déclaration de revenus reste un geste distinct, sur impots.gouv.fr.
À retenir
- La 2042-C-PRO reporte le résultat LMNP sur le revenu du foyer.
- Au réel : 5NA en bénéfice, 5NY en déficit.
- On n’y porte pas les recettes.
- Le stock de déficits antérieurs reste sur le 2033-D.
Questions fréquentes
Faut-il reporter les recettes ou le résultat ?
Au régime réel, on reporte le résultat : case 5NA pour un bénéfice, case 5NY pour un déficit, pour le déclarant 1. Les recettes brutes n’y figurent pas.
Les déficits antérieurs se redéduisent-ils sur cette annexe en plus de la liasse ?
Non. Le résultat de l’année est déjà celui de la liasse. Le stock de déficits se suit sur le 2033-D. On ne retire pas une seconde fois les mêmes déficits du chiffre reporté.
Notions liées
Ce glossaire décrit les notions utilisées pour tenir un dossier de comptabilité immobilière. Les fiches détaillent aujourd’hui surtout la location meublée au régime réel. Ce n’est pas un conseil fiscal : une indivision, une para-hôtellerie, un passage en LMP ou une plus-value de cession méritent un expert-comptable.
Passez au dossier
Le glossaire se lit sans compte. Le calcul de l’exercice se fait ensuite dans votre espace.