[{"data":1,"prerenderedAt":105},["ShallowReactive",2],{"guides-index":3,"guide-enregistrer-un-bail":19},[4,12],{"title":5,"description":6,"path":7,"date":8,"category":9,"image":10,"imageAlt":10,"updated":10,"tags":11},"Créer la fiche d’un bien avant d’amortir","Le bien porte le nom, les surfaces, le prix et la part de terrain. Ces champs fixent la quote-part et la base amortissable du dossier.","\u002Fguides\u002Fcreer-la-fiche-dun-bien","2026-11-04","Bien",null,[],{"title":13,"description":14,"path":15,"date":16,"category":17,"image":10,"imageAlt":10,"updated":10,"tags":18},"Enregistrer un bail : loyer, provisions et dépôt","La location relie un bien et ses locataires. Le loyer hors charges, les provisions et le dépôt de garantie ne suivent pas le même traitement.","\u002Fguides\u002Fenregistrer-un-bail","2026-11-06","Location",[],{"id":20,"title":13,"body":21,"category":17,"date":16,"description":14,"extension":98,"image":10,"imageAlt":10,"meta":99,"navigation":100,"path":15,"seo":101,"stem":102,"tags":103,"updated":10,"__hash__":104},"guides\u002Fguides\u002Fenregistrer-un-bail.md",{"type":22,"value":23,"toc":88},"minimark",[24,28,33,36,40,49,52,56,64,68,71,75],[25,26,27],"p",{},"Un bail ne se crée qu’une fois le bien et au moins un locataire enregistrés. Il sert ensuite aux échéances, aux quittances et à la révision.",[29,30,32],"h2",{"id":31},"bien-et-locataires","Bien et locataires",[25,34,35],{},"Choisissez le bien, puis cochez les locataires. Le premier coché est le titulaire, les suivants sont colocataires. Le bail reste rattaché à ce bien.",[29,37,39],{"id":38},"dates-loyer-et-dépôt","Dates, loyer et dépôt",[25,41,42,43,48],{},"Le statut Brouillon convient tant que le bail n’est pas signé. Le statut Active permet d’appeler le loyer. Saisissez le loyer hors charges, les provisions et le ",[44,45,47],"a",{"href":46},"\u002Fglossaire\u002Fdepot-de-garantie","dépôt de garantie",". Le dépôt n’est pas une recette : il reste une dette envers le locataire. La fréquence est mensuelle ou trimestrielle, avec un jour d’échéance.",[25,50,51],{},"Une date de fin est obligatoire seulement pour un bail résilié ou terminé. Un mois ou un trimestre commencé en cours de période est proratisé au nombre de jours.",[29,53,55],{"id":54},"révision","Révision",[25,57,58,59,63],{},"Si le bail prévoit une révision, indiquez l’indice — IRL pour un logement, ILC pour un local — ainsi que la zone, le trimestre de référence et, si besoin, la valeur publiée. Sans indice, la ",[44,60,62],{"href":61},"\u002Fglossaire\u002Frevision-loyer","révision de loyer"," ne s’applique pas. Les notes restent hors quittance.",[29,65,67],{"id":66},"dans-biencomptable","Dans BienComptable",[25,69,70],{},"L’écran Locations attend un bien et un locataire avant « Nouvelle location ». Les étapes sont Parties, Bail, Loyer et Indice. Une location active alimente les appels ; le dépôt reste à part des recettes.",[29,72,74],{"id":73},"à-retenir","À retenir",[76,77,78,82,85],"ul",{},[79,80,81],"li",{},"Le bail relie un bien déjà créé et au moins un locataire.",[79,83,84],{},"Loyer et provisions sont appelés ; le dépôt ne passe pas en recette.",[79,86,87],{},"L’indice n’est utile que si le bail prévoit une révision.",{"title":89,"searchDepth":90,"depth":90,"links":91},"",3,[92,94,95,96,97],{"id":31,"depth":93,"text":32},2,{"id":38,"depth":93,"text":39},{"id":54,"depth":93,"text":55},{"id":66,"depth":93,"text":67},{"id":73,"depth":93,"text":74},"md",{},true,{"title":13,"description":14},"guides\u002Fenregistrer-un-bail",[],"W_fF6cmmFx5b0PkUb2i_Dg1t_a9VZZH4ovPq5B-AgN8",1794666405439]